Asbud Group obsypany nagrodami dla Towarowa Towers

Powstające w samym centrum miasta dwie wieże mieszkalne Towarowa Towers dopiero pną się w górę, a już otrzymują kolejne wyróżnienia w międzynarodowych konkursach:
European Property Awards oraz TITAN Property Awards 2022, które potwierdzają ich jakość i wyjątkowy charakter.  

Towarowa Towers to rosnące nieopodal Ronda Daszyńskiego przy ul. Prostej w Warszawie   dwie 95-metrowe wieże mieszkalne, w których zaplanowano prawie600 apartamentów
o metrażach od 25 do 140 mkw. oraz czterokondygnacyjny garaż podziemny.

Wieże Towarowa Towers mimo tego, że są jeszcze w trakcie budowy, zdobywają uznanie
w kolejnych konkursach branżowych. W prestiżowym konkursie European Property Awards
w Londynie otrzymały tytuł Awards Winner 2022-2023 for Poland w kategoriach Residential High-Rise Development i Residential High-Rise Architecture oraz dodatkowo specjalne wyróżnienie Five Stars w kategorii Residential High Rise Architecture, przyznawane inwestycji, która zdobyła najwięcej punktów w danej kategorii. Projekt uzyskał również wyjątkową Nominację do grona najlepszych projektów w tej kategorii Europie, których rozstrzygnięcie odbędzie się w przyszłym roku podczas International Grand Final. Nagrody European Property Awards są oceniane przez niezależny panel ponad 80 ekspertów z branży. Oceny skupiają się na projekcie architektonicznym, jakości, innowacyjności, oryginalności
i zaangażowaniu w zrównoważony rozwój. Nagroda ta to osiągnięcie uznawane za znak doskonałości dla profesjonalistów z branży nieruchomości.

Towarowa Tower może się również poszczycić tytułem Gold Winner w kategorii Property Development – Residential High Rise w międzynarodowym konkursie TITAN Property Awards 2022, który rozpoznaje, nagradza i honoruje najwyższe osiągnięcia w dziedzinie rozwoju nieruchomości, koncentrując się na ergonomii, innowacyjności, standardzie życia, oryginalności i zrównoważonym rozwoju. W tym roku do konkursu zgłoszono projekty z ponad 25 krajów, a w jury znaleźli się eksperci z Kataru, Chin, Hiszpanii, Zjednoczonych Emiratów Arabskich, Indii, Portugalii, Kanady, Indonezji i Wielkiej Brytanii.

Towarowa Towers jest wyjątkową inwestycją mieszkalną na mapie Warszawy i odpowiedzią na zapotrzebowanie na wysokiej jakości inwestycje mieszkalne o wysokościowej architekturze. Dla przyszłych mieszkańców zaplanowano wiele udogodnień, m.in. wspólną przestrzeń z tarasami wraz ze strefą wypoczynku, kluby fitness oraz sale lounge. Budynki wyróżniać się będą jakością zastosowanych rozwiązań i materiałów. Imponująco zaprezentuje się elewacja budynków z połączenia szkła i aluminium, nocą zaś ozdobna iluminacja. Większość apartamentów będzie mieć balkon lub loggie, co jest nietypowym rozwiązaniem
w wieżowcach mieszkalnych, podobnie jak otwieralne okna.

***

Grupa ASBUD to firma deweloperska, specjalizująca się w realizacji projektów mieszkaniowych
i biurowych, która od 25 lat z powodzeniem prowadzi działalność na polskim rynku nieruchomości. Portfolio firmy składa się z ponad 4 tys. lokali oraz około 50 tys. mkw. powierzchni komercyjnej. Deweloper skupia się na tworzeniu zrównoważonych i miastotwórczych kompleksów, które przynoszą wartość dodaną miastu i współuczestniczą
w jego rozwoju. Jednym z ostatnich i najbardziej znanych wielofunkcyjnych projektów realizowanych przez Asbud jest kompleks o powierzchni ok. 130 tys. mkw., zlokalizowany w pobliżu Ronda Daszyńskiego. Grupa ASBUD wchodzi w skład dwóch międzynarodowych grup deweloperskich –  Shikun & Binui i Tanous Group. CEO Asbud Group jest Raied Tanous.

Domelek – zbuduj dom

Budowa to spore wyzwanie, do którego trzeba się dobrze przygotować. Przygotowania powinny obejmować analizę własnych potrzeb i możliwości, wybór odpowiedniej działki i projektu domu, zabezpieczenie finansowania, umówienie wykonawców. Tak naprawdę kluczowe decyzje (wielkość budynku, technologia budowy itp.) zapadają na długo przed rozpoczęciem prac - zmienianie ich później rodzi komplikacje i dodatkowe koszty.

Oficjalnie za rozpoczęcie budowy uznaje się wytyczenie domu przez geodetę albo zdjęcie humusu (żyznej warstwy gruntu). Jednak inwestor musi zaangażować się dużo wcześniej - wyszukując i kupując projekt, załatwiając formalności, zatrudniając architekta, kierownika budowy, wykonawców, rozstrzygając rozmaite kwestie.

Na długo przed rozpoczęciem robót decydujemy o wielkości domu, jego funkcjonalności, także (w pewnej mierze) cenie. Wybierając działkę w sielskiej okolicy, daleko od miasta, decydujmy się na konkretny model życia - dostajemy spokój i ciszę, lecz płacimy za nie długimi dojazdami do pracy, szkoły. Podobają się nam sypialnie na poddaszu lub piętrze? Ok, ale w jesieni życia będziemy musieli wspinać się po schodach, co wówczas wcale nie musi być łatwe.

Paradoksalnie, to na tym etapie, czyli podczas przygotowań, najłatwiej znaleźć oszczędności. Bo jeśli wystarczą nam trzy pokoje, po co planować cztery? Jeden pokój mniej to oszczędność przynajmniej 50 tys. zł (według Głównego Urzędu Statystycznego, koszt wybudowania 1 m2 powierzchni mieszkalnej w III kwartale 2021 r. przekroczył 5300 zł). Jeśli dysponujemy niewielkim budżetem, od razu odrzućmy domy ze skomplikowanymi, wielopołaciowymi dachami. Za prosty, dwuspadowy, na budynku o tej samej powierzchni użytkowej zapłacimy o 1/3 mniej! A gdy pokryjemy go tańszym materiałem, różnica jeszcze się zwiększy.

Solidna i uczciwa analiza własnych potrzeb i możliwości zwiększa szanse na sukces - czyli szybkie wprowadzenie się do wymarzonej siedziby. I oddala ryzyko znalezienia się w takiej sytuacji, że budynek wprawdzie stoi, ale niewykończony, a pieniądze na inwestycję już się rozeszły.

Aby zrealizować marzenia o własnym domu, należy przygotować odpowiednie fundusze, z których finansowana będzie inwestycja. Nie każdy może sobie pozwolić na budowę domu z własnych oszczędności, dlatego najczęstszą formą finansowania jest kredyt budowlano - hipoteczny na budowę domu, z którego można sfinansować inwestycję lub pokryć brakującą część środków.

Każdy bank ma własne kryteria i indywidualnie rozpatruje wniosek kredytowy, warto jednak pamiętać o konieczności posiadania odpowiedniej kwoty, aby zapewnić minimalny wkład własny. Zazwyczaj jest to 20% wartości kredytu, w niektórych bankach część tej sumy może być zastąpiona działką lub ubezpieczeniem. Starając się o kredyt na budowę domu, należy być już właścicielem działki.

Czas trwania budowy oraz tempo prowadzenia prac budowlanych zależą od wielu czynników. Należy tutaj wspomnieć o takich uwarunkowaniach jak: złożoność formy budynku, położenie działki, technologię realizacji oraz porę roku, w której budowa zostanie rozpoczęta. Lokalizacja działki może oddziaływać na czas trwania budowy, mogą pojawić się nieprzewidziane opóźnienia spowodowane np.: koniecznością uzyskania dodatkowych pozwoleń czy też potrzeba wykonania drogi dojazdowej. Przy budowie tradycyjną metodą murowaną należy również uwzględnić przerwy technologiczne, konieczne do zachowania pomiędzy określonymi etapami robót. Znaczenie ma także moment, w którym wystartujemy z budową, należy pamiętać, iż niektóre prace nie mogą być wykonywane przy zbyt niskich lub zbyt wysokich temperaturach. Można przyjąć, że początek wiosny jest optymalnym czasem na przystąpienie do budowy, temperatura robi się wówczas bardziej stabilna, a kolejne miesiące zazwyczaj przynoszą korzystne warunki pogodowe. 

W czasie, gdy na zewnątrz są ujemne temperatury, nie powinno się wykonywać tynków ani wylewek, więc jeżeli nie zdążymy ich zrobić do jesieni, najlepiej poczekać aż nadejdzie wiosenne ocieplenie. Prace wykończeniowe trwają zazwyczaj kilka miesięcy, tak więc można przyjąć, że jeżeli nie nastąpią nieprzewidziane opóźnienia i przestoje, budowę domu pod klucz można zrealizować w ciągu kilkunastu miesięcy. Aby zamieszkać w domu, należy jeszcze formalnie zgłosić zakończenie budowy, składając odpowiednie zawiadomienie do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego.

Podobne

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *